Tách thửa, nhập thửa

    Công ty Luật Đà Giang tư vấn và hỗ trợ quý khách hàng thực hiện các thủ tục tách thửa, hợp thửa nhanh gọn giá cả hợp lý. Với chính sách hỗ trợ, tư vấn hậu mãi cho khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi, Công ty Luật Đà Giang cam kết về chất lượng dịch vụ tách thửa, hợp thửa tới khách hàng là tốt nhất và đảm bảo thời gian nhất.

a) Trình tự thực hiện:

- Đối với đối tượng thực hiện TTHC: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

- Đối với cơ quan thực hiện TTHC: Cơ quan tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.

+ Trường hợp đã đầy đủ hồ sơ, cơ quan cấp giấy biên nhận cho đối tượng thực hiện TTHC.

+ Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

+ Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện:

* Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.

* Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

* Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

* Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

+ Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

+ Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

* Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

+ Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

+ Xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

b) Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

c) Thành phần, số lượng hồ sơ:

- Thành phần hồ sơ:

+ Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

+ Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ

  Công ty Luật Đà Giang tư vấn và hỗ trợ quý khách hàng thực hiện các thủ tục sau: 

1.Tư vấn pháp lý liên quan đến tách thửa, hợp thửa đất:

- Tư vấn điều kiện tách thửa, hợp thửa đất;

- Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng đất tách thửa, thửa đất được tách thửa;

- Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng đất hợp thửa, thửa đất được hợp thửa;

- Tư vấn và giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn phát sinh trong việc tách thửa, hợp thửa đất;

- Tư vấn hồ sơ, giấy tờ, trình tự thủ tục thực hiện tách thửa, hợp thửa đất.

2. Đại diện khách hàng thực hiện các công việc liên quan đến tách thửa, hợp thửa đất:

- Hướng dẫn khách hàng cung cấp các giấy tờ cho hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất;

- Chuẩn bị các biểu mẫu cho thủ tục tách thửa, hợp thửa đất;

- Mời tổ chức đo đạc có thẩm quyền lập bản vẽ cấp hồ sơ kỹ thuật thửa đất;

- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;

- Thay mặt khách hàng hoàn thành việc nộp thuế, lệ phí, phí liên quan đến tách thửa, hợp thửa đất;

- Nhận giấy chứng nận quyền sử dụng đất  mới, kiểm tra thông tin để đính chính các sai sót;

- Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

3. Phí dịch vụ:

Quý khách vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn cụ thể và báo phí dịch vụ.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp và hoàn hảo nhất!

DA GIANG LAW FIRM

Hotline: 0974 88 77 55 or 0914 17 17 39

Email: luatdagiang@gmail.com

Địa chỉ: 452 đường Minh Phụng, Phường 9, Quận 11, Tp. HCM

 





  • Công Ty Luật Đà Giang:
  • 452 Đường Minh Phụng, Phường 9, Quận 11, Tp. HCM
  • Điện thoại : 0914 171 739
  • Email : luatdagiang@gmail.com
  • Bản Đồ:
  • Copyright © Công Ty Luật Đà Giang - Designed by Viettech Corp ®